装修知识

随之在我国城镇化建设的发展趋势，很多的乡村慢慢城镇化建设，很多农村土地房子面临房屋拆迁补偿的难题，那麼在我国农村土地房屋拆迁补偿规范是什么？与城市房屋拆迁补偿有哪些区别？一、合乎农村土地房屋拆迁补偿的房子有这些？1、凡经政府部门准许或已领到土地使用权证及房子所有权证的房屋拆迁补偿，给与补偿按置；2、凡在一九七八年份后修建的房子，未获得相关办理手续，但所有权清晰，做为历史时间房地产解决，动迁时按合理合法房地产以具体总建筑面积给与补偿按置；3、凡在一九七一月一日至一九八六年12月三十一日修建的房子，未获得房子所有权证，凭“农田审核办理手续”或“土地使用权证”给与补偿按置；4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年3月三十一日修建的房子，未获得房子所有权证，凭“农田审核办理手续”或“土地使用权证”和本地乡(镇)政府部门盖房办理手续给与补偿按置。二、各构造房子折旧率有什么扣除规范？1、5年之内(含5年)房子折旧率为0%；2、5年左右(没有5年)至10年(含10年)房子折旧率为5%；3、10年左右(没有10年)房子折旧率为10%。三、农村土地不一样建筑结构相对的赔偿标准有什么？1、简单构造一級房子每平方米50元，2级每平方米30元；2、木结构房屋一級房子每平方米260元，2级每平方米240元；3、砖土木结构建筑一級房子每平方米200元，2级每平方米180元；4、砖混一級房子每平方米400元，2级每平方米380元，3级每平方米360元。四、农村土地房屋拆迁补偿与城区房屋拆迁补偿有什么不同点？1、法律规定不一样。农村房屋拆迁补偿通常根据《土地管理法》及配套设施政策法规实行，而城市房屋拆迁补偿通常根据《国有土地上征收房屋与补偿规章》等政策法规开展。2、补偿规范不一样。农村房屋拆迁补偿通常只补偿成本费重设价，规范较低，城市房屋拆迁补偿通常按销售市场成交价补偿。3、动迁程序流程不一样。农村房屋拆迁补偿通常是由市县村国土资源部门开展，城市房屋拆迁补偿通常是由政府部门授权委托的拆迁公司等开展。在应对农村土地房屋拆迁补偿时，假如存有利益被侵害的状况要明白立即消费者维权，消费者维权时必须要聘用专业律师开展，农村征地拆迁消费者维权专业能力和实战演练性强，1个好的热门专业刑事辩护律师通常会终协助被拆迁人获得合法利益。