导语：随着各地产业升级，很多地方凭借地缘优势，吸引大批就业人员，很多人盼望在工作的地方找到属于自己的位置，但是绝大多数中介并没有给租房人提供发票，租房人员也没有索要发票的意识。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。租房，你索要发票了吗?下面让小编给大家介绍一下什么是个人房屋租赁发票吧!
一.简介
租房时需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。根据地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率也不同。一般来说，个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。
二.定义
租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终会上缴到地方政府金库。
三.个人出租住房纳税
1.房产税：按照租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元;4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
四.企业纳税人按市场价格向个人出租，用于居住的住房，应缴纳以下税款：
1.房产税：按照租金收入的4%缴纳。
2.营业税：按照租金收入的5%缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额X城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税：年终汇算清缴。
5.印花税：按财产租赁合同中按租赁金额千分之一贴花。不足1元，按1元计算。
结语：对于租房人员来说，索要发票不仅仅是个人的权利，还是个人的义务。看了小编的介绍，大家对个人房屋租赁发票有没有更深的了解呢?
