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　　商品房房产证办理流程是什么?房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件那么商品房房产证办理流程是什么?下面就由小编介绍给大家。

　　第一、开发商产权证的办理1、申请市建设委员会进行竣工验收，取得《竣工验收备案证》。2、聘请有资质的测绘机构进行实测，出具测绘报告和图表。3、国土资源局申请核实地价款，签订土地出让合同的补充协议，即核实项目的实际面积是否超出了土地出让合同中批准的规划设计，应补缴或退还多少土地出让金。4、开发商凭“五证”，到房管部门申请大房产证。

　　第二，新建商品房房产证的委托办理：办理部门：开发商或代理公司。取得证件时间：双方约定的时间。签订委托协议：通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

　　第三，新建商品房房产证的自行办理1、领取《房屋 (地)所有权登记申请表》办理部门：房产管理部门，2、拿测绘图(表) 办理部门：开发商。3、填写表格、盖 章、领取相关文件，办理部门：开发商4、缴纳公共维修基金、契税，二、新建商品房房产证的自行办理，5、提交申请材料房产管理部门，办理部门：房产管理部门，材料6、按照规定时间领取房产证。办理部门：房产管理部门

　　商品房房产证办理流程是什么?小编提醒一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书。希望能够帮助到大家。