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史上强验房表，杜绝验房漏项

2024-05-14

装修导读：【史上强验房表，杜绝验房漏项】咱们中国人讲究落叶归根，讲究家是心灵的港湾，认为不管再苦再累家都是归宿。所以无数人拼搏奋斗，就是为了一方属于自己的空间。但是现在建筑质量安全问题频发，怎么保障自己辛辛苦苦买到的房子没有问题呢？ 今天 ...

咱们中国人讲究落叶归根，讲究家是心灵的港湾，认为不管再苦再累家都是归宿。所以无数人拼搏奋斗，就是为了一方属于自己的空间。但是现在建筑质量安全问题频发，怎么保障自己辛辛苦苦买到的房子没有问题呢？
今天小编就给大家支几个招，教你如何验房！在最后还有福利哟！就是最最完整的验房清单，欢迎保存！
查验合同核定面积

NO.1

所需工具：皮尺、计算器
确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
【温馨提示】：查看售房合同，一般如与实际测量面积误差在3%之内，不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。

查验合同核定层高
NO.2
所需工具：卷尺
自备5米卷尺，用卷尺测量楼宇的层高，看层高是否与合同相符。
【温馨提示】：最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上，避免重复工作。
查看下水有无漏堵
NO.3
所需工具：盆、塑料袋等可以封口的物品
用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。之后开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，一来看水压，二来试试排水速度。
【温馨提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而像地漏等下水需要塞实，以防装修时垃圾进入，堵住管道。
空鼓锤轻敲听空裂
NO.4
所需工具：空鼓锤或小榔头
自备1只空鼓锤或小榔头，用它轻轻敲一敲墙面、地面装饰面层，用于验收房子墙体与地面是否空鼓。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
【温馨提示】：如有空鼓，一定要物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

墙面检测滴水裂缝
NO.5
所需工具：可以仔细观察的大眼睛、手电
仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
【温馨提示1】：房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
【温馨提示2】：若买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。
【温馨提示3】：特别留意如果是冬天房间里的墙面有结露现象，那么这个墙面的保温层肯定有问题。
检测门窗灵活度和隔音
NO.6
所需工具：明亮大眼睛之外再加一个只顺风耳

试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

拉断电闸看电路
NO.7
所需工具：万用电表、验电插座
拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【温馨提示】：另外别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设。
小编的爱心验房防漏项单
验房是很重要的，也许有时候你的疏忽会出现更多的问题。上文提到的内容只是一部分而已，为了更有效的防止漏了项目，小编列出一个验收清单，快收走吧！（大图预警！）

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