导语：不知道大家是否一直关注着小产权房的问题，虽然本身存在于政策的边缘，但在城市化的过程中，也逐渐打开了自己的市场，即使是农村居民也能做“房地产商”啦!然而，这个市场还不够成熟稳定，大家对小产权房肯定也有跟多云里雾里的地方。不用担心，就让小编以北京的小产权房为例，和大家一起拨开云雾见青天。
什么是小产权房
首先我们得清晰地了解什么是小产权房。它和它的身份一样，并没有一个确切的官方解释，因为它本身就起源于民间，是大家约定俗成的一个称谓。可能说“小产权房”，大家都关注到“小”字上了，其实它的别名更加贴切，叫做“乡产权房”，因为发布产权证的就不是国家而是相对小范围内的城乡政府。这也能看出来，“小产权房”是没有官方“身份证”的，也就是说它的产权并不具有真正的法律意义。就好像它是由私人承办的，主要是由一些乡里组织者或者开发商自由建筑出售的“私家”房屋。
然而，上面所说的正是大众最关注的问题。因为更现实一点的说法就是“小产权房”是不合法的，没有保障的。所以千万不要因为其价格低廉而进行交易，这类房屋的购买是十分有风险的，大家一定要谨慎，不要“幸福”一下子，“后悔”一辈子!
北京小产权房问题多多
因为大都市充斥着高房价的压力，所以北京“小产权房”的市场需求量还是比较大的。但是，专家表明了，国家还没有明确的相关政策出台之前，小产权房要转正完全是空穴来风。这类问题解决起来涉及方面太广，并且还可能造成法律纠纷。而且北京市大多数违规严重的小产权房正在拆除中，所以大家对待这些有风险的投资一定要是理智清醒的，保持谨慎状态。不然出现什么冬天不供暖气，没有小区保安，设施老旧化严重，物业处理缓慢，没有产权保障等问题，可就没有地方去诉苦、求说法了。
而且大多数小产权房都很偏远，交通也不便利，缺乏公共资源，也会为居民带来很大的麻烦，所以大家购房时一定要考虑多种因素，不要只看价格。目前，北京市国土资源局已经在全力清扫违规违建的小产权房了，以确保小产权房的零增长。望大家合理购房，只求住的舒适，住的安心！
