所谓收楼 通知书指的是在毛坯房竣工后， 开发商 通知业主前来验收新房前发出的通知书。 收楼通知书 内容包括 收楼地点 ，收楼 接待 时间 ， 应缴费用 ， 准备材料 ，开发商 联系 方式 等等 。
收楼 通知书主要作用 ：
一 是告知作用 。 因此内容应该 非常 明确 ，避免 业主最后因为地点不明 、 材料不齐全 ， 相关费用未准备等等原因导致未能及时 收楼。 因此 业主 在收到收楼通知书的 应该 仔细阅读，发现问题应及时致电开发商沟通 。
二是确定风险转移与风险承担的作用。根据规定，在买房人接到交房通知后，无正当理由拒绝接收和房屋毁损的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担；同时，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。
收楼 的注意事项， 开发商应该 明确注明收楼时间 ， 例如 ：XXXX 年 XX 月 XX 日 上午 ， 不能类似 XXXX年 XX 月 XX 日 至 XXXX年 XX 月 XX 日 ，这样模糊不清的日期。 还会出现 另外一种情况， 但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是最后一天办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。
希望通过上述介绍，您能对收楼通知书有了一定的了解。希望广大业主能在收楼过程中擦亮眼睛，学会并善于维护自己的合法权益。
