装修热点

为限制豪华住房的开发建设，刺激中小户型住宅的市场投入量，哈尔滨市日前调整了面积“超标”的“非普通”住宅的契税征收标准，决定对单套建筑面积超过140平方米的“非普通”住宅按3%的税率征收契税，比原来执行的税率增加了一倍。

哈尔滨豪宅税 比普通住宅增加一倍

　　据了解，这项新的住房契税征收标准已于10月1日开始实行。此前哈尔滨的普通住房均享受1.5%的税率优惠，而在此次新公布的住房契税征收标准中对普通住房做了明确的界定：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)；住宅单套建筑面积在140平方米以下(含140平方米)；实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.4倍以下(含1.4倍)。不属于普通住房即为非普通住房，在进行商品房和二手房交易时则需按3%的标准交纳契税。
　　新的住房契税征收标准实行后，“非普通”住宅的交易成本将大幅增加。以一套建筑面积150平方米的住宅为例，假设其交易价格为60万元，如果在住房契税征收标准调整前办理产权需缴纳契税1.5%共9000元，而若在住房契税征收标准调整后办理产权则为1.8万元，多出9000元。