竞价策略 业主自拍住房
近日，有报道称，苏州一位房主微信通知中介，在家中拍卖自己的房子，由于起拍总价低于市场价，40多家中介闻风而至，最后房子拍卖成功。
其实，自己拍卖房子，并不仅仅是个有趣的新闻。笔者首先关注的并不是是否成交了，是否卖了一个天价，而是这是否是一个二手楼市的新路子。从报道来看，这种方式是一种竞价策略，类似于找几个人竞购，价高者得，这同卖菜一样，只要双方觉得价钱合适就行。至于说是拍卖，不过是一个噱头，甚至可能是中介策划的一种包装，但不管怎样，只要不违法，这个业主就是成功的。
当然，具体到细节，这种自我拍卖有些方面还是有瑕疵的。比如，对于竞买规则，没有明确的具有法律意义的约束，业主要约、中介竞拍都没有书面的合同或者文件，一旦有一方毁约，无从追究责任。不过，如果这种拍卖有前景，一个小区的街坊不妨成立一家小公司，通过竞拍的方式进行自家房屋的买卖租赁，也许各方得利，皆大欢喜。
苏州的这个业主能够自我拍卖成功，其实还是借了苏州作为二线城市龙头之一、楼市比较火爆的光。如果放在其他二、三线城市，也许情况大不同。因此，如果能够调动各方智慧，多为楼市引几道活水，趟几条新路，将整个池子做大、做活，不管是自我拍卖，还是其他什么卖房神技，大家其实都应该乐见其成。
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