99㎡的三室户型在楼市被称作“小三房”，一般来说楼盘在户型设计上分为三种：一种是90㎡以下的两室户型，一种是90㎡-110㎡的“小三房”，还有一种是130㎡以上的三房。目前市面上影响最大的要属第一种与第三种，前者多为刚需族与投资者，后者改善族居多。这里说说99㎡“小三房”该怎么装修，买不起大房子的也可以让三居“小窝”颇有大风范啦！
由于面积较小，装修选择了折纸线条，这样可以去化偏低管线造成的视觉压迫，莳筑设计利用高低落差的空间现况，以高难度的折纸技术与光影投射，构筑简约空间的立体层次。
电视墙
电视墙-以纹理自然、手感立体的梧桐风化木规划客厅电视墙，独立出封闭的厨房空间，形塑线条齐整、氛围独立的公共空间。
客厅地板
雾乡色立面-搭配梧桐风化木浅白地色调，设计师亦以雾乡色喷漆墙面呼应自然品味质感。
餐厅
错落的茶镜丰富简约的立面设计。
过道
异材质搭配-设计师以茶镜、茶玻等异材质错落出立面层次。
厨房
一字形的厨房以白色厨具与自然光照放大空间。
以小见大般的空间感
视野串连-打开以茶玻围塑的门片，让视野串连每一个机能场域。
书房
窗边卧榻的设计，也可让书房弹性变成客房空间。
主卧室
设计师利用衣柜侧边以茶镜及深色木皮规划端景视野，去化柜体量感。
儿童房
计师以深浅两色木皮包覆小孩房的舒眠风貌。
