北京通州非住宅不得落户 50年产权别墅或可落户
通州区政府提到，此次出台限控举措，进一步加强北京城市副中心人口规模调控和户籍管理工作。依据《中华人民共和国户口登记条例》、北京市公安局《派出所办理常住户口登记工作规范》等相关规定，经市政府批准制定，调控的对象是京籍人口，具体实施细则，将陆续适时公布。
据了解，通州区一直高度重视区域人口规模调控工作，按照北京市的工作部署，该区通过工业企业调整退出、房地产限购等举措，积极开展人口规模调控。出台此政策，也是为了进一步科学管理人口，对该区的户籍人口进行适度规模调控，更好推动北京城市副中心建设。
■解读
50年产权住宅类别墅应可落户
限控措施提到，通州区将对现有废弃地址户籍人员进行清理，并冻结废弃地址落户。通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。那么对于50年产权的“商住两用房”以及“住宅类公寓”是否能继续办理落户呢？
北京市住建委专家团成员陈志告诉京华时报记者，按照目前北京市统一政策，商业、办公等非住宅房屋本就不能落户口，开发商所售卖的50年产权的“商住两用房”，其用地性质基本都是商用，因此是不能落户的。
是否能落户关键看用地性质，目前还存在一些50年产权的住宅用地的别墅、公寓，从用地性质上看，这些房屋虽然产权只有50年甚至更短时间但应该可以进行落户。
