自从二手房交易的新政策出台以来，不少购房者已经开始踊跃购房。不过，与新房的交易不同，二手房的交易流程更加复杂，在交易时也有更多需要注意的细节，否则很容易吃到暗亏。今天，小编就为大家总结了一些有关二手房过户的注意事项，希望能对购房者有所帮助。
事项一：注意查看房屋的手续是否完备
房产证是唯一一样可以证明房主享有房屋所有权的凭证。如果房产证以及相关手续处理得不够完善，或是房产证处于抵押、转卖的状态中，买房者将面临极大的风险。
事项二：明确房屋的产权
有的房屋并不是卖方一个人单独拥有的，还有可能是夫妻共有、继承人共有等情况，所以在买房时，买方应与所有房屋的拥有人都签订好合同并办好手续。
事项三：注意所交易的房产是否在租
有的二手房在转让时，还处于出租的状态中，而由于我国“买卖不破租赁”的惯例，有可能会导致买房者不能及时地入住。不少中介与卖方在交易时会利用此盲点，所以买房者应特别注意。
事项四：了解市规划的动态
由于城市规划，有的房屋可能在短期内面临着拆迁的问题，而这些情况卖方往往是不会告诉购房者的，因此购房者一定要自主地去了解相关信息，以免自己的权益在将来受到损害。
事项五：注意原房主是否拖欠物业管理费
如果原房主在出售房屋之前，存在着长期拖欠的物业管理费、水电煤气费的状况，那么过户以后，这些额外的费用有极大的可能需要买房者来承担，因此购房者应清楚的了解这些情况。
事项六：注意中介服务是否合法
在现在的房市中，有些中介公司为了牟取利益，提供了一些违规的中介服务，比如零首付服务等。这些服务乍看之下让买方占了不小的便宜，但实际上却将极大的风险与责任转移到了不知情的买方身上。
如今，新房的房价一直居高不下，二手房也成为了一个不错的选择。不过，即将买房或者有买房意向的朋友，一定要再购买前仔细地了解相关细节。比如，以上所提到的几点注意事项，希望大家在购房时一定要注意到，以免让自己购买到垃圾房或者稀里糊涂地吃了暗亏。
