网传门头沟区域商住停止网签 或将出台限购
实际上，自5月5日晚，通州发布商住限购之后，整个北京商住市场就进入了风声鹤唳的状态，剩余区县商住也将进行限购的传闻不绝于耳。而此前，自媒体大号更是透露，住建委正在清查各区县商住存量，未来或将会有后续动作。这让“北京商住限购”看起来更为可信。
上述消息称，门头沟区域内商住停止网签有两种声音：一是项目全面停止；二是项目停止50%，也就是说剩下的50%是可以进行网签的。然而，对于为何项目只有50%可以进行网签，这部分项目具备什么样的特质，该消息并未进行明确说明，这是疑点之一。
疑点之二是门头沟商住的成交量。众所周知，通州商住之所以限购，是因其量价上涨较快。而根据某地产提供的数据，2016年门头沟商住签约1445套，成交均价涨幅也不高，并未进入北京商住成交热点区域，这似乎并不具备出台限购的条件。
某地产首席分析师表示：“北京公寓类物业，除通州外，其他区域目前成交价格平稳，限购的市场基础不大，而且从供应量看，因为最近几年的土地供应结构，公寓类物业的潜在供应量甚至超过商品房住宅，所以对非通州公寓限购，可能会造成市场成交大幅度下调。”
而实际上，早在去年年末，亦庄就曾出现商住暂时不能网签的情况，不过，一星期之后，该区域的网签就已恢复。此刻，门头沟究竟是因“不明原因”暂停网签，还是是北京商住限购的“先行试水”？
