物业费包括哪些？
(1) 公共物业 及的维护 保养费 用, 包括外墙 、楼梯、步行廊、升降梯( 扶梯) 、中央 空调 系统 、消防系统 、保安系统 、电视 音响系统 、电话 系统 、配电 器系统 、给 排水系统 及其他机械、设备 、机器装置及设 施等。
(2) 聘用管理人员 的薪金, 包括工资 、津贴 、福利、保险 、服装费 用等。
(3) 公用水电 的支出, 如公共照明、喷 泉、草地淋水等。
(4)购买 或租赁 必需的机械及器材的支出。
(5) 物业财产 保险( 火险 、灾害险 等) 及各种责 任保险 的支出。
(6) 垃圾清理、水池清洗及消毒灭 虫的费 用。
(7) 清洁 公共地方及幕墙 、墙 面的费 用。
(8) 公共区域植花、种草及其养护费 用。
(9) 更新储备 金, 即物业 配套设 施的更新费 用。
(10) 聘请 律师 、会计师 等专业 人士的费 用。
(11)节 日装饰 的费 用。
(12) 管理者酬金。
(13) 行政办 公支出, 包括文具、办 公用品等杂项 以及公共关系费 用。
(14) 公共电视 接收系统 及维护费 用。
(15) 其他 为 管理而 发 生的合理支出。另外的 项 目 详见 相关物 业 公司的具体 规 定。
