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深圳中原研究中心最新指数周报显示，深圳4月二手成交量仅8516套，较3月大幅下降54%，市场观望氛围仍然浓厚。4月深圳二手成交均价为54807元/m2，环比3月下跌2.39%，这也是深圳自2014年10月以来，房价在连续上涨18个月后的首次回落。

深圳4月成交量“腰斩” 二手房价18个月来首回落

　　该份周报指出，“3·25新政”后，深圳市场明显降温，投资客迅速撤离市场，当前多以“刚需”需求为主。上周龙岗横岗区、龙岗中心城的业主报价分别上调0.3%、0.1%，不过龙岗中心城报价上调幅度较上周收窄了0.1%。去年房价上涨幅度较大的宝安、福田及龙华上周业主报价继续下调，其中宝安北区下调幅度领先全市，累计跌幅达13.2%。分片区来看，龙华中心区连续5周下调报价，累计跌幅达13.8%；福田中心区连续4周下调，报价累计下跌13.8%；学位房聚集的百花片区也已连续4周下调报价，累计跌幅高达14.3%。