刚交1万又交5万 业主：买了学区房咋还得交择校费
业主：买了学区房为啥还要交钱上学
叶先生称，他于2014年购买了罗马西西里的房子，买房时置业顾问一再强调是学区房，并承诺业主的孩子可免费上高新四小、高新三中等附近的学校。今年9月份叶先生的孩子就要上初中了，他年初向物业咨询，物业的回复是先交1万元，如果孩子考试通过这笔钱可以退。到5月初，叶先生接到物业电话，称如果孩子要上高新三中的话需交5万元。“我买了学区房，可孩子上学仍要交数万元择校费，那我何必买这个房子嘛。”
昨日上午，十余名业主聚集在小区售楼部门前，他们和叶先生面临同样的问题。黑女士为了让孙子上学在罗马西西里小区购买了两套房子，当时置业顾问承诺可以免费上高新四小，可是现在孩子要上学也要交5万元。黑女士说，原本她家城中村改造就有几套房，为了孩子上学才买的这两套学区房，谁知道上学还是要交钱，让人实在想不通。
另外十余名业主同样都收到物业通知，如果孩子要上高新四小或高新三中，需要交5万元。这些业主均表示，当时买房时置业顾问承诺可以免费上附近的学校。
开发商：收费为帮业主协调学区外的学校
对此，小区物业负责登记业主孩子上学信息的工作人员表示，物业只是帮业主协调孩子上学的问题。钱不是物业要收的，是物业替开发商通知业主。
小区开发商一位负责人说，去年罗马西西里小区的学区被划分到高新实验学校（包括小学和中学），今年的学区划分还没最终确定，不过根据去年划分，如果业主的孩子要上高新实验学校就不需要交钱，要上其他的学校就要交择校费，这方面公司会帮助协调。之所以金额从1万元涨到5万元，是公司在协调过程中发现1万元根本办不了这件事。
但该负责人否认公司曾向业主承诺可以免费上高新三中和高新四小，称即便有个别置业顾问向业主做出这种承诺，那也是个人行为，与公司无关。另外，该负责人表示，之前的置业公司已与公司解除合同关系。
有业主质问开发商，为何去年部分业主的孩子免费上了高新三中？该负责人称，去年公司替部分业主协调了上学的问题，也是花了钱的，是公司承担了这部分费用。
昨日，华商报记者通过查询去年学区划分发现，罗马西西里小区确实被划分到高新实验学校，而高新三中则划分在其他区域。西安市教育局一工作人员表示，学区划分由各区县教育部门负责，可能会根据上一年度的划分做出微调，今年的学区划分将于5月20日以后公布。
律师提醒：购买学区房一定要写进合同
陕西保群律师事务所律师宋伟称，市民要购买学区房一定要将此款约定写进合同，可能会有部分开发商借口购房合同不能更改只做口头承诺，其实业主可以要求对此条款写在补充协议里，以便以后发生问题维权。
从事多年房屋销售的李先生表示，市民购买学区房一定要排除一个误区，即离学校近就是学区房。现实中，有些房子虽然与学校一墙之隔，但仍不属于该学校学区范围内。市民在买房前，一定要先了解历年来该区域的学区划分情况及变化情况，看学区内是否包括你心仪的学校。另外，要了解新建小区是否缴纳了教育配套费，不缴纳教育配套费即便在学区内，也不能按学区划分上学。
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