什么时候可以要求开发商退房？当然是自己的权益受到损害的时候，比如开发商延迟交付房屋，或者是没有经过购房人的同意变更设计等等，遇到这种情况，购房人有权要求退房，今天小编就给大家细说一下，哪些原因可以提出退房！
第一、超过3个月不交房
大家有没有遇到过这样的情况，已经到了合同里的交付日期，但是开发商迟迟不通知入住，遇到这种情况，超过三个月的，购房的业主就可以直接要求退房，并且要求双倍返还订金或是交付房款利息！
第二、开发商证件不全
开发商证件齐全才能开始盖楼卖房，如果如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。
第三、不经购房人同意擅自变更设计
在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
