装修问题

小户型还是比较好卖的，因为它的总价比较少，大多数的人都是比较容易接受，所以说小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。其优点包括：1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。2、投资回报率和增值潜力较高。（1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。（2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。（3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。（4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

外阳台保温应该怎么做:1窗户的保温处理，这个相对简单，你做个双层窗就可以了，不做双窗可以做一层窗双层玻璃中间真空那样的。2墙面的保温处理，在原墙上用木龙骨订起框架，订好框架附上一层油布纸然后在油布纸外面填充上保温板。就是和买家电里面带的泡沫板差不多的东西，然后外面封上石膏板。在外面你想贴砖，刮腻子耍乳胶漆都可以了。希望能够帮到您

把餐厅阳台的墙打掉，这样餐厅就大了，入门右侧做玄关鞋柜。餐厅和客厅之间做个隔断酒柜。做成半通透的（一米一下是实的，上面是镂空的）。从风水上讲究是进门有个45度聚财角，不应该遮挡或电器。再说一般进门最好不要先直接看见餐厅，客人一般直接进坐客厅的。再说南边鞋柜也影响阳面采光，你自己想想。（总之怎么顺手怎么做，自己房子自己做主）

怎么做都的费事，装修卫生间应该一步到位，砖和水电改应该弄最好的。就算以后再装修最好别二次装修卫生间。因为如果你暂时为了省钱把卫生间墙面刷白或者贴了质量较次的瓷砖，那么你二次装修时候必定需要重新装修，如果刷白得把白灰剔除再贴砖