装修问题

按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，土地增值税税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额??200％的部分，土地增值税税率为50％。按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

封阳台主要是玻璃与外墙瓷砖接缝处用耐候胶打牢，里面把玻璃与乳胶漆墙面接缝处开条10mm槽，深度开到乳胶漆下面的建筑墙，然后用塑钢泥(与墙面一样纯白色美观)打进去就OK了，一定要等天气好的时候施工，另外胶的选择很重要，如果你用几块钱一支的玻璃胶，打多少都会开裂，漏水、漏风的，只是时间的问题。建议选择品质好的聚氨酯或者硅胶都可以，清理干净缝隙灰尘，只打一遍胶即可。希望回答对你有帮助。

封阳台一般都是先做外框。外框做好之后，一般在一周之内就可以安装窗扇也就是玻璃窗。在装好之后肯定是在有缝隙的地方要打胶之类的，做好密封性。