装修问题

1、郑州限价房买卖政策  (1)个人二手房转移登记5个工作日;  (2)房屋初始、转移、变更登记20个工作日;  (3)房屋注销登记5个工作日;  (4)遗失补证、换发产权证4个工作日;  (5)异议登记1个工作日;  (6)预告登记5个工作日;  (7)更正登记10个工作日;  (8)查(解)封记载即时办理。  2、郑州限价房买卖政策  (1)产权登记费：住宅60元/套;非住宅400元/件。  (2)配图资料费：20元/户。  (3)交易服务费：住宅，房改3元/平方米;其他，6元/平方米。  (4)土地收益金：单位房出让时交纳，分地段、按房屋面积收取，收取标准6-33元/平方米。  (5)土地出让金：房改房出让时交纳，分地段、按房屋分摊的占地面积收取，收取标准14-100元/平方米。  (6)契税、印花税、营业税、个人所得税(由郑州市地税局收取)。  1.契税：现行政策，住宅90㎡以下1%;住宅90-144㎡为1.5%;其余的住宅和非住宅3%。  2.营业税：具体规定，住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;住宅房产证颁发5年以上，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。  3.所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税);房产证颁发5年以后销售，如果是家庭居住生活唯一用房，可免征所得税。  4.印花税：住宅90㎡以下免征;其它按成交价0.05%征收。  5.评估费：评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

限价房是有房产证的，至于你说的未来金盾花园是否有请到售楼部确认，或者直接找开发商或业主咨询！按照郑州市出台的《关于完善住房保障体系稳定住房价格若干意见》，在2008年、2009年和2010年三年间，郑州平均每年建限价房211万平方米。价格来源网络，仅供参考。

有
怡翠晋盛花园  均价：4978元/平米  
位置：百顺路与富华路交界（东平小学正对面）  
途经公交：653路，210路，214路，567路，605路，k62路
价格来源网络,仅供参考