装修问题

阳台地漏渗水最好找物业一起协商，这个应该是楼上防水处理的不好，导致防水层与地面存水，然后慢慢渗漏到你家。这个因为是新房你找物业之后物业会联系开发商。处理的时候切记，楼上的防水层挖开之后不能立即施工重新铺设防水层，要等楼上的地面彻底的干了之后再重新铺设防水，另外楼上的地漏、穿墙管等部位建议不要使用卷材，使用聚氨酯会好一点，不过味道会很大，估计物业修的话会使用丙纶一类的防水材料，但是要做好，对施工质量要求较高!
房屋的保修期大致如下：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。

首先要确定渗水原因：1、是下大雨导致外墙水渗入?
2、水管破裂造成渗漏?
3、防水层没做?
如果是：  第一个原因，找物业管理;
第二个,凿开有问题的部位,将破裂的水管更换;
第三个,如果你地面瓷砖质量很好,可以勾缝,如果质量不太好，敲掉瓷砖重做防水再贴瓷砖.

阳台漏水解决方法：
　　解决阳台渗水的顽疾，就是使用不收缩、粘接性好的硅酮结构密封胶。
先保证阳台窗边和周边墙面需打胶的地方没有浮沉等杂物，用结构胶封堵缝隙，用胶嘴的斜面打出胶的弧状面，以达到不存水和密封的效果。