装修问题

关于赠予或是买卖，我建议你用买卖的方式来过户，如果是赠予，那么以后如果你想卖出去的话，那还是要交这笔税费的，这个税费是逃不掉的。现在以买卖的方式过户的话，住宅税费如下：        1：营业税：过户价X5.6%    （满5年，建筑面积144㎡以下免营业税，144㎡以上收差额营业税。）        2：个税：过户价1X%        3：契税90㎡以下：过户价X1%  ，90㎡-144㎡为1.5%，144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。        4：土地出让金（建筑面积X25元）土地性质是出让就不用收，土地性质是划拨就会收取。        其他还有一些制图费、权证费、等等，加起来也不过几百个大洋。        门面税费：过户价X14.5%    大概就是这个数了。仅供参考！！！        过户价=土地管理局核价X房屋建筑面积

关于赠予或是买卖，我建议你用买卖的方式来过户，如果是赠予，那么以后如果你想卖出去的话，那还是要交这笔税费的，这个税费是逃不掉的。现在以买卖的方式过户的话，住宅税费如下：
       1：营业税：过户价X5.6%    （满5年，建筑面积144㎡以下免营业税，144㎡以上收差额营业税。）
       2：个税：过户价1X%
       3：契税90㎡以下：过户价X1%  ，90㎡-144㎡为1.5%，144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。
       4：土地出让金（建筑面积X25元）土地性质是出让就不用收，土地性质是划拨就会收取。
       其他还有一些制图费、权证费、等等，加起来也不过几百个大洋。
       门面税费：过户价X14.5%    大概就是这个数了。仅供参考！！！
       过户价=土地管理局核价X房屋建筑面积

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。

1、契税，按照目前国家税务局的最新规定：首次购买住宅：90平米以下：评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为：评估价格的3%；以上为卖方承担；
2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取；（双方均承担）
3、营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价的5%，非住宅为：按照差价的5%，以上为卖方承担，
4、个人所得税：住宅：144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；
5、土地增值税：非住宅按照评估价格的2%，住宅不收取。
6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加
以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。  
另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元。