装修问题

一手新房不受营改增任何影响，业主缴纳契税和维修基金，手续费，就可以办理房产证，
二手房过户税费：
规定是卖家持有满2年住房，过户免5%增值税，
卖家如果满五唯一住房，过户再免1%个税，
交纳评估费千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元，
契税，买家首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。
买家如二套买入，90平以上契税2%，90平以下1.5%。
三套房契税3%没有优惠，价格来源于网络，仅供参考。
希望我的回答能够帮助到您。

交易的整个过程大致分以下几个阶段：  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事11bc设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。  5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。  6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。  手续：  去公证处凭有效身份证办理公证手续。  手续费：  第一部分费用：公证的手续费；  第二部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。  那就再给你详细点：  我前几天才买了套2手房，就是去的公证处，一切手续都是在那里办齐的，也许是我这里的公证处就和房产局在一起的吧，你可以去公证处问问。  公证费出了好像150多元，14万的房子，税交了2100，也就是1.5%的税率，另外还交了房产证的100元办证手续费。价格来源于网络仅供参考

收费项目和标准
1、房屋买卖，按成交价总额的2.5%收取。其中，职工按房改政策购买公有住房首次上市交易和实行差价换房的，交易手续费按成交价的0.5%交纳。买卖双方各负担一半。
2、新建商品房交易手续费，按成交价的0.5%交纳，（经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳）买卖双方各负担一半。
3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。
4、房地产抵押，按抵押额0.2%-0.4%交纳，由抵押人负担。具体执行标准，由地、市价格主管部门会同建设行政主管部门制定，报省备案。
以上价格来源于网络，仅供参考