装修问题

现在新订的商品房都是直接进行网上订合同的（你去房产公司签合同的时候，订的网上合同模板都是预先进行工商备案后，然后房管局给这一楼盘建立相应的模板，房产公司也是把客户的个人等相关信息进行输入），一般都是先新建草案（草案可以随时进行修改），然后就让客户查阅，等客户查阅后没什么问题就进行备案了，备案后的合同一般是不能进行更改的（如需要备案需要当地的房管部门进行撤销合同后才可以进行）。。

1，如果您和开放商确定正式购买，交首付款时，签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议  2，只要您和开发商协商议价完毕，就可以在售楼处签订商品房买卖合同  3，合同签订后，开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案

这个就看你和开发商怎么商量那  
要是好卖的房子一般不会同意你的  
要是不好卖的房子，开发商可以同意你在开盘后先签订合同，首付一部分签，在合同中签订再付钱的时间  
因为开发商不会等你，他要资金快速回流

这个就看你和开发商怎么商量那  ，要是好卖的房子一般不会同意你的  ，要是不好卖的房子，开发商可以同意你在开盘后先签订合同，首付一部分签，在合同中签订再付钱的时间  ，因为开发商不会等你，他要资金快速回流。

你好，一般购房前先要签订纸面的购房合同，如果有贷款要办理完相关贷款手续，银行审批下来后，在递交材料到房管局网络备案的，不需要业主网签的。