装修问题

在现行的商品房交易中，付款方式大致有三种：一是一次
　　性全额付款，即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的
　　95％，余下5％交房时付清。二是分期付款，一般是在付清首期
　　款后跟随项目的工程进度付款，至交房后付清全部房款。三是
　　银行按揭，其付款方式是按协议逐月向银行付款。

一是一次性全额付款，二是分期付款。

购房付款方式有一次性、分期付款、付首付后贷款  （公积金贷款和商业贷款），

1，一次性付款
在当前持续加息的背景下、一次性付款的好处是减少利息支出，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，这种方式操作比较简单，就武汉市目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。
另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您最好付全款的90%，以备不测。
2，分期付款
相对来说，分期付款对购房者比较有利，尤其对基本上都以期房预售为主，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款。
3，贷款
目前住房贷款的种类有3种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。