装修问题

如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.
房产过户详细说明：
　　首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
　　合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
　　其次，应当办理房屋过户手续。
　　办理房产过户手续的程序如下：
　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
　　5、由房地产管理部门核发过户单。
　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
　　①房屋所有权证书;  ②买卖合同(原件);  ③双方当事人身份证原件及复印件;  ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
希望你能满意

广州房产过户需要以下手续：
需要老人和配偶两人持有身份证，户口本，结婚证，你们作为买方小身份证，户口本，婚姻情况证明，以及住房房产证，契税证，土地证双方一起到该住房所属房管办理过户。需要交纳过户税费，前提，住房贷款还清，无抵押，有正规商品房房产证，契税证，土地证。税费依据住房面积，评估价，是否满五年，是否老人唯一住房，以及你们过户方式来决定。

房子过户需要哪些手续（2015年版）  卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。  注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。    买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。  过户费用如下；    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳  。  （6）房屋产权登记费：80.00元。  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳