装修问题

2证合一。有房产证的前提必须有土地使用证。影响就是不能银行借贷

房子在交易、拆迁时候会有影响

有土地使用证是证明，自己有这块土地的使用权，没有房产证就是说拆迁带来一些不必要的麻烦

建议你去相关部门办理，不然以后会带来一些不必要的麻烦

你说所的就是城市周边集体土地开发的小产权房，这种土地开发通常是有关系的人，通过村一级行政组织或乡一级行政组织，以本村本社非农业人口以联系的形式获得批准修建的房屋，房产证的产权是所有权可以无条件的进行买卖，但土地性质是集体土地的话，那只能有本村本社的非农业人员能才进行转让，所以只有产屋产权证过户，而办不了土地证过户或者分户，唯一的办法是，看你房子的所在地，是否进行了全征全转，那样的话，可以先在社一级行政单位交缴征地补偿费用，将集体土地转为划拔国有土地（当然土地使用者依然是原权利人），然后再由第三方评估公司进行评估，交纳相应的出让金，将划拔国有土地转为出让土地，就可以将土地使用权转让给你使用了，只有出让的国有土地才能上市进行转让的。

叫卖方补办一个房产证就行。他有土地证那他肯定有房产证。因为没房产证是办不到土地证的。他补一个证很简单的。

法律规定房产证在他家就是他家的，除非你拿出他借你证的评证或你们分家的协议或者证上姓名，如果都是你二叔名，那么证在谁手上，物权就归谁。他们竟然就归他家想必是知道这点，那怕是骗过来的，只要证在手上东西就归谁，所以你那个土地证千万不要被他们拿去了。

这样子房子可以买没有好大的问题,,,,,
 这种房子属于房改房,..房产证有,但是国土证是一本大证,,,,有些会分小证发下来,有些就不会.
你的会不会发小证我就不晓得.但是机会很小.
至于没有国土证,,,就是对于那些想要贷款的人,,,可能有点麻烦,部分银行不会同意贷款.
其它的没有多大的事.....