装修问题

所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。  
对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。  
第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。  
第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

12年年底新法规，再建小产权全部停建，已建的会逐步拆除，或者更改权限，我家那边现在小产权属于违规建筑，建议去当地房管局问问了解一下，毕竟买房不是小事，还是要买的安心，放心

从政策上讲，政府不鼓励小产权房，但是小产权既然存在，就有巿场，价钱比大产权有很大优势，对老百姓来说只要是自住，我觉得现在没有什么区别，就算政府治理也要有合理的方案和解决方法、不可能一刀切。顺义小产权房有前进花园，河北村，河南村等。