装修问题

1月4日
借：预付账款    6700000
       贷：银行存款    6700000
1月7日
借：无形资产——土地使用权    48000
       贷：银行存款                            48000
1月12日
借：无形资产——土地使用权    6700000
       贷：预付账款                            6700000
1月20日
借：无形资产——土地使用权    260000
       贷：银行存款                            260000

1.以支付土地出让金方式取得土地，取得的是使用权，而非所有权。因此，不能计入“固定资产”。根据企业会计制度的规定，企业支付的土地出让金取得土地使用权的，应当：
 
借：无形资产——土地使用权
 贷：银行存款  等科目
 
自取得之日起，按照该土地使用权有效年限，分期摊销成本：
 
借：管理费用——无形资产摊销
 贷：无形资产——土地使用权
 
   在对该土地进行开发时，按照帐面价值：
 
借：在建工程
 贷：无形资产——土地使用权
 
   2.支付的征地补偿款，根据企业会计制度的规定，应当记入相关的基建工程成本：
 
借：在建工程
 贷：银行存款  等
 
   由上可见，无论是土地出让金还是征地补偿款，均应当记入基建工程成本，并最终转入相关的房屋建筑物成本中，只是相应的会计处理有所不同而已。在完工前，除按规定进行的土地使用权摊销以外，不能计提所谓的”土地折旧”。

土地使用权入账价值：
固定资产卖价
加：增值税  (根据修订后的增值税暂行条例，企业购进固定资产所支付的增值税额，允许在购置当期全部一次性扣除，不计入固定资产入账价值。)