装修问题

土地使用权是对土地所享有的权利，房屋产权是对土地上建造的房屋所拥有的权利。
但根据国家法律规定，土地上建造房屋的，房屋产权与土地使用权是合二为一的。土地使用权转移的，土地上的房屋相应的要一同转移；房屋转移的，土地使用权也相应一并转移。

区别：土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋产权是房屋产权管理单位，也就是房产局颁发给你的证明此套房屋归你私人所有的证明。
土地使用权是土地管理部门，国土局下属土地管理所颁发给你的，以证明你对审批给你的土地使用方式和使用年限的文件。如果是楼房，就是所有的住户面积相加然后除以楼的占地面积