装修问题

小产权房无法在房管局备案，不能取得房产证，否则怎么叫小产权呢。小产权房说白了，就是没产权的房子。所以不存在你说的“过户”问题。只能在购房协议上改名字。就是把卖方的名字，改成你家的名字。目前小产权房的交易国家还没有出台具体的管理政策，所以一旦有了纠纷，不受法律的保护。
希望可以帮到你。

小产权房实际是集体产权，也就是整个村集体拥有，只有本村户口的村民才享有，过户只能过给本村的村民，卖给非本村户口的其他人是违法的，即使签了协议也是无效的，更不存在过户的问题了。非本村人即使买了也只是住，不受法律保护，比如拆迁等问题，你买时10万，现在值30万，原房主如反悔，你必须无条件归还，签了协议等于废纸，最多把10万退给你，小产权风险太大!这种纠纷也很多。以上价格均来源于网络，仅供参考，具体价格以过户时为准。希望帮到你。

你好！很高兴为你解答：
小产权的房子是过不了户的，只有使用权，没有拥有权。
小产权的房子只有使用权只能去大队或者居委会或者相关部门签订协议过户一下，而且小产权没有房本的