装修问题

商业住宅使用年限是指土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。
与商品房的区别在于其土地使用性质和产权性质。
商业住宅属于商业性质，使用年限为从购地起算40年。
商品房属于住宅性质，使用年限为从购地起算70年。
产权皆为独立产权。

据我所知，一般房产权使用年限：一般为50年.但是这个年限与产权归属无关。其意义在于房屋使用超过50年后再出现质量问题设计方和建造方均不在承担责任。打个简单比方：房屋设计使用年限类似于汽车报废年限，你买了一辆汽车也不可能开一辈子对吧，但即使到了报废年限，汽车的权属也是你的。

1.商业用地40年    2.综合用地50年        3.住宅用地70年        5.工业用地50年    ，以所在房产的土地使用权为准。