装修问题

你好,给你介绍一下,一般二手房交易需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：房款的1.5%  （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）,
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米,
4、  测绘费：1.36元/平方米  ,
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  ,
2、  交易费：3元/平方米,
3、  营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)  .
4、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）.

契税是必较的    这个房子小于90平    契税交报税价的1%就可以了营业税  没满五年要交  5.5%  满五年就不用交个人所得税  没有满五年或者原房东名下有多套房的  都要交    算法是现成交报税价减原房东原来买价*20%  满五年而且原房东只有一套的  就不用交个人所得税  基本是这样  但不排除个别地方的规定有差异    这个税收你可以直接打114问税务局的电话然后转接去问一下就可以了哦

如下：  
1、    契税：一般是房款的1%    （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）  
2、    营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。  
3、    个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）  
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）  
5、    测绘费：按各区具体规定  
6、    权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。祝您生活愉快！！！