装修问题

商铺产权证费用?

提问者:sunhui36502024-05-28

1)契税  3%;  商铺属于非普通住宅.根据《中华人民共和国契税暂行条例》,
第一条?在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条?契税税率为3-5%。
契税的特点:
1、契税属于财产转移税;
2、契税由财产承受人缴纳。
??契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
普通住房根据实际情况享受优惠!
2)交易费  10元/平方M,  如果是你买,确是是你交,比住宅的交易价格是高些
3)土地证费用  1120  (户),  这个应该也是交的,这样你可以取得土地证!
4)公共物业维修基金  2%
多层维修基金的是2%
带电梯的多层,小高层和高层都是3%
1998年12月,国家建设部、财政部曾颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》,第五条  商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。  维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。  
2003年9月,国家首个《物业管理条例》正式实施。当中再次明确了物业维修基金由业主单方面缴交
但我们这里是开发商和购房者各1%,各地都不同!你可去当地房管局咨询!
5)测绘费  2.04元/M.
登记费用  80
这两个都是办理产权证的费用.

妹喜儿lady 352024-06-09

商铺产权证所需税费如下:
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费:550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)

jason86122 82024-06-11

具体是:契税是合同价的3%,维修基金是100元/平方,登记费550元/套,抵押登记费550元/套,交易费5元/平方,产证工本费10元/本,土地证75元/套。以上价格源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

小不点儿淘气 492024-06-01