装修问题

纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。

产权一般在我国由两层含义构成：  一是房屋产权（一般由房管部门颁发房屋产权证）  二是土地使用权（一般由国土部门发放国有土地使用权证）  ，你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限，我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定：商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。

我们国家土地使用权出让最高年限按下列用途确定：    1、居住用地70年;    2、工业用地50年;    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;    4、商业、旅游、娱乐用地40年;    5、综合或者其他用地50年。    纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。你所问的情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商铺就是40年，综合用地是50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质就不是商铺了