装修问题

你好，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、  买房人应缴纳税费：
1、  契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、  印花税：房款的0.05%  
3、  交易费：3元/平方米
4、  测绘费：1.36元/平方米  
5、  权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：  
1、  印花税：房款的0.05%  
2、  交易费：3元/平方米
3、  营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  
4、  个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

上海的过户费按房产证未满二年算，过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
以上价格来源于网络仅供参考

、契税；按房地局的地段评估价2%缴纳。  
2、全额营业税：按房地局地段评估价5.6%缴纳。
 3、综合税（土地增值税、所得税、印花税）
 4、房屋产权登记费：550.00元。  
5、房屋交易手续费：按房屋交易额6块每平米缴纳。  如果是144平米以上的多交2%的契税  如果是商住性质的超过144平米的再多交2%的契税。总共是6%的契税
以上价格来源网络，仅供参考