装修问题

(一)北京市办理房屋产权过户须提交的材料
　　1、买卖双方当事人身份证明
　　(1)本市居民：居民身份证或中国护照(新版身份证正反两面都复印);
　　(2)外省市居民：居民身份证和暂住证或北京市工作居住证或中国护照(卖方为外省市居民的可不提供暂住证);
　　(3)军人：军官证或文职干部证或士兵证或学员证或军官退休证或文职干部退休证或离休干部荣誉证;
　　(4)港澳同胞：中华人民共和国香港(澳门)特别行政区护照或居民身份证或往来大陆通行证;
　　(5)台湾同胞：台胞证或旅行证或经确认的身份证明;
　　(6)外国人：护照和外国人居留证(无外国人居留证的提交中国公证机构公证的护照中文译本);
　　(7)境内法人、其他组织：经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、地税登记证副本、法定代表人或负责人身份证、受托人身份证，非法人单位需上级单位同意出售/购买批复(复印件加盖公章三份);
　　(8)境外法人、其他组织(含港澳台)：经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书;外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后需中国驻该国使、领馆认证。
　　2、提交的其他材料
　　(1)房屋所有权证原件及复印件;
　　(2)土地使用权证原件及复印件(市局及单位整栋房屋);
　　(3)买卖协议书原件(三份);
　　(4)原购房合同原件(已购公有住房必须收取，另原购房发票，契税票等票据尽量收取以便办理涉税事宜);
　　(5)央产房的提交《央产上市申请表》及物业、供暖结清证明(大兴区交易也需提交物业结清证明);
　　(6)购买产权五年内经济适用房的提交《经济适用房资格审批表》;
　　(7)卖方配偶同意出售意见书;
　　(8)已购公房标准价上市的提交原产权单位同意其上市及放弃优先购买权证明。

北京市房产过户手续需要以下这些：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;  　　
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;  　　
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;  　　
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;  　　
5、由房地产管理部门核发过户单。  
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书  　　
①房屋所有权证书;    
②买卖合同(原件);   
 ③双方当事人身份证原件及复印件;    
④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳  
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。  
 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。  
 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）  
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳  
（6）房屋产权登记费：80.00元。  
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
以上价格来源于网络，仅供参考