装修问题

目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法，还是按原来的房产政策计算过户税费，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
3、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
4、个人所得税：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳。（卖方承担）
5、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
7、房屋产权登记费：80元由买方承担。
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。
希望我的回答对您有帮助。价格来源网络仅供参考。

一、    卖房人应缴纳税费：  　　
1、    印花税：房款的0.05%  　　
2、    交易费：6元/平方米  　　
3、    中介费：房款的2%  　　
4、    个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%  　　
二、    买房人应缴纳税费：  　　
1、    契税：房款的1.5%    (面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税)  　　
2、    印花税：房款的0.05%  　　
3、    测绘费：按各区具体规定  　　
4、    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  　　
5、    中介费：房款的1%

你好，据我所知，房产过户税的话，一般情况下分为两种，一种是自用房产税，一般为每半年征收一次，为5月和10月，计税方式为按原值计征乘以税率计征，另外一种不一样的是属于租赁房产税，按月进行征收，计税方式为按租金金额乘以税率计征，需要根据不同的个体来具体觉得是哪一种，你可以参考一下哦。