装修问题

土地所有权收益是指产权者、使用权者所有收益都全部占有;土地出让金是不同的,土地出让金是指如国家出让某一块土地给甲方,甲方就要按当地地价给予出让金给国家,当然这个是有限期的,一般住宅最高70年

土地所有权收益是指产权者、使用权者所有收益都全部占有;土地出让金是不同的,土地出让金是指如国家出让某一块土地给甲方,甲方就要按当地地价给予出让金给国家,当然这个是有限期的,一般住宅最高70年。

您好，很高兴为您解答。土地的使用权---  都有年限限制的  例如我们房子的土地==商业建房的土地使用年限  70年和60年,至于土地年限使用期到了国家到时是什么政策还没有具体方案.
所有权---都是国家的
收益权--没有权限去支配与使用,只能在原来的基础的收益

土地所有权收益是指:土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。  土地收益金由当地房地产管理部门负责收取,土地收益金收取情况与其他交易资料一同放入产权产籍档案,以便与今后按照国家及各地制定的国有土地使用权  让办法再行交易时相衔接。

土地所有权是土地所有制在法律上的表现形式。土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：1、主体的特定性  2、交易的禁止性  3、权属的稳定性  4、权能的分离性。

土地的使用权---  都有年限限制的  例如我们房子的土地==商业建房的土地使用年限  70年和60年,至于土地年限使用期到了国家到时是什么政策还没有具体方案.  所有权---都是国家的收益权--没有权限去支配与使用,只能在原来的基础的收益