装修问题

一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。
　　二、关于到期后的处理办法。  土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。  此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

您好，房子产权多少年这个要看是哪个地方的，每个地方可能会有些差异的，这里有份资料供参考下：国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年，商业用地最高出让年限为40年。  
希望能够帮助到你。

你好，关于土地的使用年限。土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。
住宅建设用地（商品房）70年，70年后自动延续。