房屋的期权时,开发商在买地皮时签订的土地使用年限(一般情况下为50年或80年),这一时间的使用权,有业主在买房时由开发商转交给业主,我们称之为期权。如果超过该期限,则需要房屋的所有人(即业主)向国家交付土地使用费。
是以初始登记时间为准,就是开发商拿地的时间为准,准确的说是土地使用年限,土地以上的建筑物你拥有永久所以权,但房子所占的土地只有70年的使用权.
土地使用权取得费是开发商依法获得土地使用权时,所交付的土地使用权出让或者转让税,征地拆迁的安置补偿费用。
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