装修问题

房屋属于不动产，只有到房产管理部门办理抵押登记后，抵押权才成立。仅仅把房产证交付他人不能产生抵押的效力。

这不是房产证的抵押，而应是商品房房屋抵押。国家现在刚允许私人之间用房屋作为债权抵押物办理抵押登记。手续上要资料齐全。办理完成后，房产证还在产权人手里，只是多了一张交易中心颁发的债权人持有的“他项权利证明”，简称“他证”。

不动产抵押,必须到产权地政处进行不动产抵押登记.

最好还是不要抵押给个人，信誉比较低有什么事都不好弄，最好还是抵押银行比较保险。

您好，很高兴为您解答。不要吧

房产证抵押给个人：现房抵押
　　（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
　　（2）房屋所有权证；
　　（3）土地使用权证复印件（验原件）；
　　（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
　　（5）银行借款合同；
　　（6）夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。
　　房产证抵押给个人：期房抵押
　　（1）购房预售合同；
　　（2）与银行签订购房借款合同；
　　（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
　　（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
　　从上述可以看出，将房产证抵押给个人，不同类型的房屋，所需准备的材料也有所不同。专家提醒市民，在将房产证抵押给个人时一定要谨慎，需考虑清楚。