重庆房产过户费用:
(一)契税
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
1.143平米以下
买方是首套住房且面积小于90平米的,评估价*1 %。买方是首套住房且面积90-143平米的,评估价*1.5 %。交易手续费:6元/平米。设备维修基金:多层:50元/平米高层:90元/平米。营业税:评估价*5.675 %(5年以上可以免税)。个人所得税:评估价*1 %
2.143平米以上
测绘费:20元/套。工本费:85元/套。契税:评估价*4%。土地出让金:评估价*1 %。营业税:评估价*5.675 %。(评估价-发票金额)*5.675% (5年以上可以提供原购房发票的)
3.商铺过户费用
测绘费:1.7元/平米。工本费:555元/套。契税:评估价*4%。交易手续费:8元/平米交易印花税:评估价*1‰有原购房发票的:(评估价-发票金额)*5.575 %个人所得税:无原购房发票的:评估价*20 %有原购房发票的:(评估价-发票金额)*20%土地增值税:评估价*0.5%评估费:评估价*0.5%