装修问题

你好，1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%  2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%  3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。  4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米  5、印花税:评估价*0.1%  6、房产证工本费:85元  7、土地证工本费:105元  8、交易评估费:评估价*0.3%

   1、首先你要签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。你们双方人必须都在，因为要签字的。（记得去公证处）。
　　2、如果你是买房人你应该缴的税契税总房款的百分之一点五（但是房子的面积要是比144平米多的话，就要按百分之三缴税了，如果是第一套房只用缴百分之一），剩下的税分别是印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费！
　　3、如果你是卖房人你应该缴的税印花税、交易费、营业税（房子满5年则不用缴）、  个人所得税(房子满5年则不用缴）
　　4、只要签好合同，就可以去过户了，大概20天左右新的房产证就会下来了。

1、房屋手续是否齐全  （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）。
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）。
3、交易房屋是否在租。
（须注意：买卖不破租赁）。
4、土地情况是否清晰  （是否有土地抵押，查封等）。
5、市政规划是否影响  （是否在动迁红线内）。
6、房屋是否合法  （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权  （福利分房等）。
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）  。
9、中介公司是否违规  （黑心中介吃差价等）。
10、合同约定是否明确。