装修问题

商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时，这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅。  在申请营业执照方面不会有障碍。希望可以帮助你。

1、70年的有，不过不多，商铺产权最少是40年，然后50年，60年的都有，大多是50年的。
2、50年产权的商铺，按房地产开发商拿回来花了2年时间建造，到你手上就只剩下48年的，有的甚至更少，因为有些开发商喜欢把地给空置一段时间再开发，现在国家不允许空置
3、40年产权的商铺非常少，一般都是些建筑装潢城之类的，如果前面又空置，建造的时间去掉，也至少有35年左右的产权，通常的社区商铺是60年的产权。

70年产权的除了住宅，其他的都是不合法的，国家规定住宅用地最高出让年期为70年，办公、工业、综合类土地出让最高年期为50年，商业类土地使用权出让年期最高位40年。