装修问题

求解答个人产权是不是小产权?

提问者:活力的维维2024-05-27

不是
  小产权,所谓"小产权"是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做"乡产权",又叫"小产权"。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

全全英英 302024-05-22

个人产权的房子不是小产权房。
“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。

背信弃翊 172024-05-19

不是,国家规定的产权形式中没有个人、大小产权划分,这都是民间的叫法。
1、以土地划分为国有土地和集体土地,集体土地上的房屋是不能上市交易的。
2、以产权拥有比例分为全产权和部分产权,部分产权也是不能上市交易的。
3、以房屋性质分为住宅和非住宅两种。
总之一点,能够在房管部门登记交易的并能办理权证的,都是国家承认的产权人,拥有该房产的处置权(买卖、获利、出租、放弃、赠予等)。    
跟你说得很清楚了,个人产权是和国有资产相对应的叫法。把握3点:1、土地国有2、产权是全产权3、房屋是私产.这些具备了,就可以。参考一下,希望可以采纳。

啊呜咖啡 32024-05-23