房产继承是房产所有人死亡,由其合法继承人依法继承的过程,合法继承人首先是死者生前遗嘱确定的继承人,没有遗嘱的情况下由第一顺序继承人继承,没有第一继承人的由第二顺序继承人继承;房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可;
房产产权人在的话可以办理赠与,人不在了继承人才能办理遗产继承,其他的基本,房产继承和赠予是没有区别的。
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