装修问题

可以过户，看你土地证是划拨地还是出让地，如果是划拨地需先去房产交易中心转出出让地，缴纳出让金后才能过户，如果是集体户那就有点麻烦了。。

你去土地部门咨询一下，应该是集体土地不能过户。那还是需要咨询后再做决定，现在国家不让卖买新农村建设用房，恐怕以后会有麻烦事。

集体土地流转是受条件限制的。像你这样的情况要看你的户籍是否在你买房的地方，比如你买房的地方是某镇某村，你的户口也是该镇该村的，只要到该镇财政部门缴纳契税后持契证和交款票据就可以办理集体土地使用证的过户手续，否则就不可以。因为集体土地宅基地使用权是属福利性质，使用权类型是批准拨用，只有本集体经济组织的成员之间才可以转让。

尊敬的业主你好，很荣幸回答你的问题。好像是过不了的，所有全是集体，个人无权过户

过不了户，只能以协议的方式非正式的流转，不为法律认可

因为是集体土地，只有本村里的人才能建筑房屋（才能分配宅基地），而你不是农村户口，就不能享受土地增值利益的，你原来购房，只是房子的地理位置好，你出售的是房屋的财产权，土地还是村里的。如要处理好，

集体土地可以过户,但前提是,买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(国有土地变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)劝你还是都办好。不然等时间久了,卖方也找不到了,麻烦事情很多

意思你没有独立的房产证？这个好像不能过户哟，找有关单位证明嘛，