装修问题

建筑用地使用权的最长期限是70年，到期后可以自动续期。住宅跟商铺的期限应该是一样的，所以产权式商铺可以是70年！

商铺产权一般为40年，住宅为70年，但是当一个商铺位于住宅底下时（一般称底商），这个建筑由于是不可分割的整体（当然，各个单位的产权是分开的），所以此底商的产权年限和其上面的住宅一样是70年。至于此底商产权证上所标示的用途，当然是商业而不是住宅。  在申请营业执照方面不会有障碍。

一是房屋产权（一般由房管部门颁发房屋产权证）  二是土地使用权（一般由国土部门发放国有土地使用权证）  ，你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限，我国相关法律对土地使用权的最高年限都有规定