装修问题

请问现在广州白云区小产权房有哪些?

提问者：咩~咩~羊2024-05-19

答

很高兴为你回答：
三中全会前认为小产权房转正有望，投资客蜂拥而入。然而，针对市场传言“小产权房将转正”，国土资源部、住房城乡建设部于11月22日和24日，三天内两次叫停在售小产权房，要求各地全面、正确领会党的十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施，坚决遏制最近一些地方出现的违法建设、违法销售“小产权房”问题。行政力量的强力介入，无非是为防止各地小产权房建设与销售抬头，狠狠打了“转正”的脸。
说说广州的小产权市场吧，整理资料而得，不喜勿喷。
广州市城乡结合地带，有很多打小产权房擦边球的楼盘在售，10万、电梯楼27万都有。有报道称，白云区龙归、红星村、京溪村、同和、车陂等地城中村，这种低价小产权房遍地都是，还在加班加点地抢建。与以往不同的是，销售人员非常警惕，有些地方还采用长期租赁方式变相出售。也就是说，直接把一栋栋的小产权房租下来，这样间接“拥有”房产。现在由于政策的不支持，小产权房仍在建，与以往不同的是，销售人员更加警惕了，没确认工作单位还不给看房，就为了逃避处罚。
其实由于三中全会前透露的“转正”信息引起市场预期心理，小产权房在北京、深圳甚至广州都开始出现火热势头，不信问问中介就知道了，偏远的地方破房也涨你敢信。
是是，现在小产权房很吃香，买下来出租都没问题，一个月收个2000大洋不无可能。但是，有没有想过过户问题?有业主就声称，买了小产权房后宅基地证上的名字仍然是原业主，但是他会和买家到律师事务所签订律师见证书，以后这套房子就归买家所有了。这你敢信。遇到房屋拆迁呢，拆迁费归谁所有，其实签了所谓见证书后，房子名义上归属买家，赔偿金跟原业主没有半毛钱关系(风险你懂)。律师的意见是：买家有可能拿不到赔偿款。+_+
小产权房进入交易市场，目前还不大可能实现，毕竟砖家也说了有很多权力问题理不清。正好，昨天广州常务副市长陈如桂就公开称，要坚决打击违法建设、销售小产权房，加强对宅基地的管理。具体就是，不能在集体用地上建设经营性的房产，城市居民不能到农村购买集体土地建房，也不能购买宅基地上的房产。他说，小产权房还没有解禁，发现(违建售)立即处理。
结论就是：非法楼房，买前三思。没有房产证，质量难保证，拆迁难补偿，无法按揭，无后续土地溢价，你敢?
希望我的回答能给你带来帮助