装修问题

你好，解决途径如下：
农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即对发生在本村范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;将房屋出售给本村以外的人员则无效,因其未缴纳土地出让金等费用,无法办理由国家房管部门颁发的产权证书,因此不受法律保护

一切一切的前提是国家做出让步，出台小产权房的解决办法，但这涉及到修改宪法、土地管理法，我个人认为国家不太可能做出这么大的让步。
今年国务院下令清查小产权房，大家不要抱太大希望，仍旧只是打压，以强力措施禁止再建小产权房，绝对不会放宽政策。给小产权房发放国土部的确权证，而不是房产所有权证，这个确权证只是相当于一个登记调查证明，无任何法律效应。。已即成事的，也就只能这么糊里糊涂的存在下去，合法权益不会得到保障。
即便有一天小产权房转为合法产权，也会走当年类似房改的办法，最基本一点可以确认的，国家肯定会让你补齐土地出让金。